原标题：整治土地流转乱象 东方大田镇老马村追回集体土地租金58万元
新海南客户端、南海网11月29日消息 （记者 李绍远）今年以来，在东方市委、市政府的指导下，大田镇组织老马村党支部，解决村集体土地流转过程中长期存在的租金拖欠等历史遗留问题，“挽回村集体经济58万元。”近日，老马村驻村第一书记宋小红如此向记者介绍。
大田镇老马村辖4个村民小组，有171户696人，全村有土地10345亩，人均土地面积较多。早些年，村集体开始向本集体经济组织以外的单位或者个人发包土地，但因“土地合同缺失严重、合同不规范、村民法律意识淡薄”等多种原因，村集体利益受到侵害。
老马村通过引导发挥离任老党员干部优势作用以及召开村民代表大会等方式合法追回拖欠租金。村委会供图
宋小红介绍，围绕村集体土地租金收回难等突出问题，老马村创新实施“支部统筹+工作队指导+党员干部包案+选调生落实”的工作机制，“近两个月来，已完成全部现有土地合同整理，并建立村集体土地承包情况电子档案，处理村集体土地租金欠缴9宗。”
在排除过程中，老马村党支部通过引导发挥离任老党员干部优势作用和调动村民维权主动性等多方面，召开村民代表大会授权村“两委”通过协商、诉讼等方式合法索要拖欠租金，维护村集体利益。
“在收集整体村集体百余份土地合同后，发现村集体向本集体经济组织以外的单位或者个人发包的多宗土地涉及土地租金拖欠、土地流转增值未收回、土地‘三过’、土地侵占及土地权属不清等问题。”宋小红说，为合理、合法处理上述问题，村委会咨询律师、大田镇司法所法律顾问等专业人士意见。经乡村振兴工作队与村“两委”协商决定采取“先易后难”的工作步骤，对拖欠土地租金的立即撰写并向当事人发出《租金催缴通知书》，对土地流转增值、土地“三过”等问题通过进一步协商或诉讼方式解决。
在向土地承包户发放《租金催缴通知书》后，7名承包户前来村委会协商土地租金及土地增值费缴纳等相关事宜。老马村党支部对积极配合村委会工作、如实按约缴纳租金的采取“协商为主”的方式足额收取拖欠租金，对不愿意协商、欺瞒土地流转情况的将采取诉讼手段维护村集体权益。两个月以来，共计追回村集体土地租金58万元。
目前，老马村村委会已基本收回拖欠租金，下一步将依法收回土地流转增值费，着力解决土地“三过”问题。老马村党支部书记刘才香说，村里后续计划用部分资金建设3条排污管道，改善村人居环境；将以产业奖补的形式，鼓励、支持、带动村民发展特色水产养殖产业；还将资助村里的学子圆“大学梦”，培养技能人才，推进人才振兴。（李绍远）